2. Yuk kita mulai #infoIMB nya. Mulai dari yg sdrhana dl ya

3. Tiap pemkot-pemda mnyarankan bhwa bngunan ber #IMB krn sbge ceklist, bhw tanah boleh/ layak dibngn #infoIMB

4. Bangunan Rumah pribadi/ komersil ada praturanya,yaitu dihitung dr prosentase luas tanahnya #infoIMB

5. Tiap daerah punya perda, dan punya prosentase KDB (koefisien dasar bangnan) brbeda tiap area nya. #infoIMB

6. KDB (koefisien dasar bngunn) yg ditentukan misal 60%, jd luas bngunan 60% dr tanah| 40% nya RTH #infoIMB

7. Jk daerah penangkp hujan, KDB hanya 20% (bngunan hanya 20%) nya tanah (*misal di Puncak/ Dago Atas) #infoIMB

8. Rata2 KDB tanah ditiap daerah adlh 60% nya dr luas tanah (bisa dibangun 60%)sisanya taman. #infoIMB

9. iklan dulu yah………

10. Klo rumah belinya tnpa KPR? Apa make perlu #IMB ? #infoIMB

11. Yes…jika rumah kita ber #IMB bisa jd agunan unt hutang (tp hutang produktif ya) #infoIMB

12. Jk tak ber #IMB, emm… Dijamin ditolak ama admin kpr (admin Kredit) #infoIMB

13. Tahapan bikin #IMB ? Gini ya (ini yg sesuai SOP) yah, klo terjdi beda,brrti kami ga jamin #infoIMB

14. Ktp pmohon/ ttd RT/ ada AJB / SHM / HGB tanah brikut gambar denah-tampak-potongan bngunan #infoIMB

15. Harus ada gambar (denah-tmpk-pot) ? yes..mint bikin ama arsitek brpengalamn.misal ke @PakarREALESTATE #infoIMB

16. Tarifnya bikin #IMB bisa beda2 antar wilayah, aplg skg ada revisi perda perijinan. *makin ribet deh* #infoIMB

17. Berapa lama jadi nya? Hemm… Kagak ada yg bisa jawab dg pasti. Bisa sebulan, bisa 3 bulan. *eeaaa* #infoIMB

18. Klo berkas udh masuk, ada revisi engga? Biasanya pasti ada. Ya..ikuti saja sbge pemohon. #infoIMB

19. Ada istilah GSB (garis sepadan bangunan) *dipaksa ngasi space (jarak) antarJalan-bangunan. #infoIMB

20. Ada istilah GSP (garis sepadan pagar) *dipaksa ngasi space (jarak) antarPagar-Bangunan. #infoIMB

21. Nah, klo IMB awal tipe 36, skg direnov jd tipe 60, gmn? (*diupdate aja, biar njop nya naik) #infoIMB

22. Klo bikin gudang/ bengkel/ atw sejenisnya perlu #IMB ? (*so pasti perlu). #infoIMB

23. Klo #IMB blm jd, trus ngebangun/ dan posisi melanggar gmn? (*hemm.. *wani piro* #infoIMB

24. Klo #IMB engga keluar dg alasan» (tanah tdk boleh dibangun,krn ada renc Toll) *patuhi saja* #infoIMB

25. Nah, cukup dl y #infoIMB mudah2an manfaat. Bantu sebar ke tmn2 lain. (Yg bantu nyebar, dido’ain cpt pnya Rumah)

Pasti Anda tidak bisa menyingkirkan tagihan-tagihan utang (konsumtif) yg ada skg dlm wktu sekejap. #FinansialSehat

Salahsatu cara’ dimulai dg mengubah gaya hidup dan menganggap bahwa setiap satu rupiah itu berharga. #FinansialSehat

Mengubah gaya hidup tdk mudah, tapi harus dilakukan, dipaksakan, demi menyelamatkan finansial perlahan #FinansialSehat

1. Pisahkan antara ‘kebutuhan’ dan ‘keinginan’ anda ! #FinansialSehat

Pasti anda punya bnyk barang2 dirumah yg dibeli krn ingin, karena sebetulnya tidak benar-benar butuh #FinansialSehat

Sebelum membeli, pelajari dg seksama produk tsb. Jika anda pikir kebutuhannya mendesak, barulah dibeli #FinansialSehat

2. Ubah kebiasaan belanja over #FinansialSehat

Manusia mudah tergoda u/ membeli sesuatu. Kebiasaan buruk ini biasanya lebih bnyk diderita wanita, #FinansialSehat

Bisa menghindari kejadian ini dg mencatat barang yg anda butuhkan dan jgn tergoda u/ keluar melanggar #FinansialSehat

3. Berhati-hati dalam belanja bulanan #FinansialSehat

Semakin minim waktu yg anda habiskan di supermarket semakin baik, krn barang belanjaan pun minim. #FinansialSehat

Jgn bawa anak kecil saat belanja blnan, krn selain anak suka minta barang yg aneh2, waktu lbh lama. #FinansialSehat

Ambil barang-barang yang anda butuhkan dg cepat, tapi jangan lupa cek masa kadaluarsanya sekali lagi #FinansialSehat

4. Selalu bayar tagihan tepat waktu #FinansialSehat

Selalu bayar semua tagihan, termasuk utang tepat waktu. Karena selain menunda-nunda itu tidak baik #FinansialSehat

Jika memungkinkan, minta bank anda secara otomatis membayar tagihan melalui rekening #FinansialSehat

Berhematlah dalam pemakaian energi, seperti listrik, BBM dan gas supaya tagihannya tidak terlalu besar #FinansialSehat

Ketika ingin menarik uang dari ATM, cari mesin yang tidak memotong biaya transaksi #FinansialSehat

5. Hentikan kebiasaan bayar minimal batas utang #FinansialSehat

Kebanyakan bank mematok pembayaran utang minimum per bulan berkisar antara 2-5% dari total. #FinansialSehat

Semakin lama anda berutang ‘onsumtif) kepada bank, semakin banyak uang yang harus anda keluarkan. #FinansialSehat

6. Potong anggaran hiburan/ liburan ! #FinansialSehat

Jangan sering nongkrong dengan teman yang kerjaannya hanya berhura-hura setiap malam. #FinansialSehat

Anda harus ingat, bersenang-senang itu tidak gratis. #FinansialSehat

Hindari membeli sarapan dan kopi di kantin untuk sarapan jika memang anda bisa menyiapkannya di rumah #FinansialSehat

jika anda penggemar film, anda bisa menontonnya di hari-hari kerja saat malam hari #FinansialSehat

Hidup bebas dari utang itu hanya masalah mengubah gaya hidup. #FinansialSehat

Semakin cepat anda mengikuti beberapa tips di atas, semakin cepat anda bisa terbebas dari utang #FinansialSehat

Dan masih banyak hal2 yg perlu anda perhatikan, mulai dari memilih makanan/minuman dan jenis olahraga. #FinansialSehat

Pilih makanan/ minuman yg terjamin (sehat+halal) demi menjaga kesehatan. #FinansialSehat

Lakukan olahraga yg pas dg badan anda (sesuai dg anjuran instruktur) u/ mnjaga kebugaran. #FinansialSehat

1. Membeli sebidang tanah memiliki kelebihan dibanding investasi lain. #KiatInvestasiKavlingKosong

2. Syaratnya: tanah yg dibeli layak dan ada analisis realistis akan naik harga nya. #KiatInvestasiKavlingKosong

Tanah kosong, hanya dibiarkan sekalipun harganya tetap meningkat. kok bisa? iya bisa…. #KiatInvestasiKavlingKosong

4. Membeli tanah merupakan keputusan besar, karena merupakan aset seumur hidup yang dapat diwariskan #KiatInvestasiKavlingKosong

5. Pilih Lokasi Prospektif: artinya prospektif gmn? #KiatInvestasiKavlingKosong

6. Pemilihan lokasi yang tepat adalah faktor utama dalam membeli sebidang tanah. #KiatInvestasiKavlingKosong

7. Tujuannya agar menjadi barang produksi yg menghasilkan nilai tambah bila di atasnya dibangun rumah #KiatInvestasiKavlingKosong

9. Cek Peruntukannya…!!! gmn cara ngecek nya? Nah….. #KiatInvestasiKavlingKosong

10. Lihat peruntukan lokasi tanah tersebut, sesuai dengan rencana tata kota. #KiatInvestasiKavlingKosong

11. Jika kawasan itu diperuntukkan sebagai lokasi hunian, maka tanah tersebut sebaiknya dijadikan perumahan.#KiatInvestasiKavlingKosong

12. Bila diperuntukkan non-hunian,> perkantoran / bangunan komersial lainnya, bangun aja yg sejenis prkantoran #KiatInvestasiKavlingKosong

13. Hindari lokasi yang akan digunakan untuk jalan atau fasilitas umum lain. #KiatInvestasiKavlingKosong

14. Beli dengan Harga Terbaik. maksutnya? Beli dg harga sewajarnya (pasar) atw bahkan dibwh pasar. #KiatInvestasiKavlingKosong

15. Harga yang terbaik untuk membeli tanah adalah harga sesuai dg sekeliling nya dan rasional (engga mahal bgt) #KiatInvestasiKavlingKosong

16. harga yang wajar adlh berkisar satu setengah kali lipat dari harga NJOP. (idealnya), #KiatInvestasiKavlingKosong

17. Periksa Legalitas tanah kavling, semuanya, apa aja itu? (shm, pbb, / ajb, ahli waris, verponding, dll) #KiatInvestasiKavlingKosong

18. Legalitas tanah adalah hal yg sangat vital. Sebelum membeli tanah, pastikan status tanah & alas hukumnya. #KiatInvestasiKavlingKosong

19. Sebaiknya beli yg telah bersertifikat hak milik atas nama penjual, agar tdk merepotkan proses balik nama. #KiatInvestasiKavlingKosong

20. Jika tanah bersertifikat HGB (Hak Guna Bangunan) atau HGU (Hak Guna Usaha), periksa masa berlakunya. #KiatInvestasiKavlingKosong

21. mintalah bantuan notaris untuk mengecek legalitas tanah. #KiatInvestasiKavlingKosong

22. Segera balik nama sertifikat tersebut setelah membeli. #KiatInvestasiKavlingKosong

23. saat ini marak sengketa tanah akibat sertifikat ganda / gugatan para ahli waris dari pemilik tanah yg lama. #KiatInvestasiKavlingKosong

24. Amankan Lokasi anda, ‘emang ada maling tanah?’ #KiatInvestasiKavlingKosong

25. Jika tanah tidak ingin langsung dibangun, pagari batas tanah tersebut #KiatInvestasiKavlingKosong

26. Ada baiknya, tanami lahan dengan tanaman agar tidak terlihat seperti tanah telantar. #KiatInvestasiKavlingKosong

27. klo tanah kosong bgt, kadang ditempati orang, dan susah diusir. contoh: ntuh yg digusur2 masuk berita TV

28. Nenek kita dulu, beli angsa > bertelor banyak > salahsatu telornya dijual. inilah Investasi. #KiatInvestasiKavlingKosong

29. Mental kaya, mengutaman investasi. bukan (yg diinvest kan ya sisa nya aja, sisanya dikit banget ) #KiatInvestasiKavlingKosong

30. Jika anda punya target punya PASIF income, mulailah invest dari yg kecil. #KiatInvestasiKavlingKosong

31. Beli skg dg 200 jt (dapet 200m2), 4 tahun lg dibangun kontrakan / kost2an. nikmatilah PASIF income anda. #KiatInvestasiKavlingKosong

32. Taruhlah telur di beberapa wadah, klo cuman 1 wadah, bisa bahaya klo jatuh. #KiatInvestasiKavlingKosong

Anda berprofesi sebagai apa? seberapa paham tentang istilah properti?

Yuk, kita belajar bersama tentang istilah-istilah yang sering dipakai dalam dunia properti. simak

Agunan (Collateral)
Jaminan yang diserahkan nasabah (debitur) kepada bank agar mendapatkan kredit atau pembiayaan.

Amortisasi (Amortization)
Pengurangan utang dengan pembayaran pokok dan bunga secara teratur dengan jumlah tertentu sehingga pinjaman terbayar pada saat jatuh tempo.

Anchor Tenant
Tenant utama atau penyewa ruang dengan skala besar di sebuah proyek properti komersial seperti mal, yang bisa menarik pengunjung untuk datang.

Anuitas Rest
Perhitungan pembebanan bunga efektif dengan periode tahunan. Jika debitur membayar lebih untuk mengurangi pokok kredit, maka dengan sendirinya akan beban dan pastinya waktu pelunasan akan berakhir lebih cepat dari tenor (masa cicilan).

Arus Kas (Cash Flow)
Aliran dana yang menunjukkan sumber dana dan penggunaan dana

Backlog
Kesenjangan antara jumlah rumah terbangun dengan jumlah rumah yang dibutuhkan (rakyat).

Booming Properti
Kondisi ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas investasi properti.

Bunga Tetap (Flat Rate)
Bunga setiap bulan tetap dari jumlah pinjaman dan angsuran pokok juga akan sama sampai pinjaman lunas.

Bunga Mengambang (Floating Rate)
Tingkat suku bunga tiap bulan dapat berbeda, tergantung dari naik-turunnya suku bunga bank.

Capital Gain
Keuntungan yang didapat dari naiknya harga properti, dibandingkan harga saat membeli.

sumber: berbagai altikel tentang properti

2. Idealnya sblm menggunakan pembiayaan KPR, kudu cheking BI dulu (cek apkh ada pinjaman lain atw tdk) #SaratKPR

3. BI cheking fungsinya memastikan, Anda layak dibiayai atw tidak. Jgn ngaku engg ada tunggakan, e ternyta.. #SaratKPR

4. Tempat melakukan BI cheking bisa di bank mana aja, asal bukan Bang-unan *maksain #SaratKPR

5. Bank smkin selektif terhadap konsumer kredit. Krn rawan timbul kredit macet. #SaratKPR

6. Nah,jika salah satu (suami-istri) bermasalah dg BI cheking, maka sirnalah mimpi pnya Rumah (sblm dilunasi tunggakan) #SaratKPR

7. temen2 sebaiknya hindari menggunakan KARTU KREDIT, knp? yakin butuh atw hanya gaya hidup aj? krn banyak masalah dr kartuKredit. #SaratKPR

8. Sebaiknya semua gaji ditranfer ke rekening pribadi, knp? Bank melihat record penghasilan ya dr rekning bukan mobil pribadi #SaratKPR

9. tidak sedikit yg punya Gaji diatas 9 juta, namun krn punya kartu kredit yg nunggak, akhirnya BI cheking gagal. *suntuk kan #SaratKPR

13. klo ada data yg kurang bisa gak? GAK BISA, INI PROSEDUR ATASAN *kata admin KPR nya *bukan kata Admin RSS lho #SaratKPR

14. Nah, keluarlah PLAFONT KPR (misal 300 jt) dan harga jual 380 jt. maka Anda WAJIB DP 80 jt. *ga bisa kurang “kata Admin KPR #SaratKPR

Indonesia sudah seharusnya memiliki aturan yang mewajibkan warga memiliki tabungan perumahan #RUMAHPRIMER

Tabungan wajib unt perumahan ternyata sudah diterapkan oleh negara-negara tetangga seperti Malaysia, Singapura termasuk China. #RUMAHPRIMER

Berdasarkan hitungan Realestat Indonesia (REI) total kebutuhan rumah per tahun bisa mencapai 2,6 juta unit, Populasi meningkat. #RUMAHPRIMER

Enggak disebutin semua nya ya.. untuk margin nya. #RUMAHPRIMER

1. Ada direktur bergaji 85 jt /bln. namun utangnya 60% lebih. *cerita dulu ni #TipsMengelolaGaji

2. namun ada karyawan yg gaji engg sbsr itu, namun memilik asset yg terus meningkat.*cerita pendek #TipsMengelolaGaji

3. nah dari fenomena ini, anda harus bisa mengelola gaji. gimana #TipsMengelolaGaji yg bijak? simak terus ya…

4. Disebut surplus, tdk ditentukan dr jmlh uang yg didapat /bln, tp dari bagaimana mengelola gajinya #TipsMengelolaGaji

5. ada 4 hal yang perlu diperhatikan u mengelola gaji yg benar> konsumsi, utang, investasi&proteksi. #TipsMengelolaGaji

6. buatlah prioritas, dari 4 hal td mana yg bisa dibatasi dan tak terbatas. #TipsMengelolaGaji

7. Sosial, cicilan utang, investasi&kebutuhan hidup.dr 4 tu, yang tdk terbatas adlh kebutuhan hidup. #TipsMengelolaGaji

8. Pengeluaran tak ada batasnya,tp pemasukan terbatas. krn itu harus bisa mengalokasikan dg tepat #TipsMengelolaGaji

9. Pengeluaran sosial min 2,5%, cicilan 30%,investasi minimal 20 %. utamakan kebthn drpd keinginan #TipsMengelolaGaji

10. kita blh berutang asalkan aset produktif. Kalopun tdk dptkan dlm bentuk tunai,tp nilainya naik. #TipsMengelolaGaji

11. Berutanglah untuk aset yang nilainya terus naik, misalnya MEMBELI PROPERTI yg OK, #TipsMengelolaGaji

12. berinvestasilah! Jika menabung, jumlah’ bertambah&nilainya bertambah,tp nilai’ diBAWAH inflasi. #TipsMengelolaGaji

14. Lalu apa kunci investasi? 1. miliki tujuan. 2, sesuaikan profil risiko. 3, pilih produk yg tepat #TipsMengelolaGaji

15. unt Proteksi; Asuransi jiwa minml hrs bs mengganti 100 bln pengeluaran bulanan. #TipsMengelolaGaji (*blh mention

16. unt asuransi kesehatn, jika biaya kesehatan ditanggung perusahaan, apkh msh perlu ikut asuransi? #TipsMengelolaGaji

17. Ambillah yang dibutuhkan, bukan yang ditawarkan, #TipsMengelolaGaji (*ngena banget yg ini

18. ikutilah asuransi kerugian asset.cnth;jika rumah di gunung, unt apa rumah diasuransikan banjir? #TipsMengelolaGaji

19. #TipsMengelolaGaji selanjutnya… Anda yg menambahkan. Ada yg lain? ntar di RT yg mention

Apalagi yang baru bekerja dan punya uang sendiri, ditambah dengan gairah masa muda yang jarang berpikir panjang. #FinansialFuture

Maka dari itu, mendekati umur kepala tiga, jangan sampai kesalahan itu terulang lagi. #FinansialFuture

Berikut ini, delapan hal yang sebaiknya anda lakukan sebelum meninggalkan umur kepala dua. #FinansialFuture

1. Lunasi semua utang, kecuali cicilan rumah. #FinansialFuture

Yang paling penting adalah melunasi seluruh tagihan kartu kredit. Jika belum, sekaranglah saat yang tepat untuk memulainya. #FinansialFuture

Selesai itu, lalu masa umur 30 bisa anda konsentrasikan unt tabungan masa depan anak & keluarga, sambil terus nyicil rumah #FinansialFuture

2. Lindungi harta anda…!!! #FinansialFuture

Tinjau kembali polis asuransi anda, pastikan rumah, kendaraan dan kesehatan bisa ditanggung oleh perusahaan asuransi. #FinansialFuture

Cari juga cara untuk mendapatkan uang dari asuransi, tapi jangan sampai menggangu perlindungan anda. #FinansialFuture

Pikirkan kerugian seperti apa yang bisa anda derita tetapi tidak ditutupi oleh perusahaan asuransi. #FinansialFuture

3. Cek asuransi jiwa anda…!!!! #FinansialFuture

Setelah mapan, akan atau sudah berkeluarga, harus bisa menjamin keluarga mendapatkan sesuatu jika hal terburuk menimpa #FinansialFuture

Cari asuransi jiwa yang tepat, jangan sampai terjebak premi yang murah tapi hasil yang anda dapat tidak maksimal. #FinansialFuture

Jika memutuskan unt sekolah lg, pastikan sejalan dg karir yg dikejar sehingga stlh lulus,tidak memulai dari awal lagi. #FinansialFuture

 Kesimpulan:………………… #FinansialFuture *Sebutin ya satu persatu… menurut temen2..

Awal 30-an adalah saat yang tepat untuk meningkatkan kondisi finansial anda. #FinansialFuture *Kesimpulan…..

Blm terlambat unuk memulai dari awal, jika ternyata kondisi finansial masih berantakan sejak awal umur 20-an. #FinansialFuture *Kesimpulan