Menambah Income Lewat Properti

Sudah merencanakan #RUMAHIDAMAN ?

Sudah punya #RUMAHIDAMAN ?

Sedang membidik #RUMAHIDAMAN ?

Jangan lupa, teliti sebelum melakukan Transaksinya. Nah kali ini kami memberikan tips bagaimana menambah income lewat properti yang kita punyai saat ini. Oke ya…. Gmn caranya?

Rumah adalah aset properti yang semestinya naik nilainya. Saat ini sudah punya gaji berapa? Masih ingin income tambahan? Nah tidak perlu mencari side jobs diluar kantor, cukup ikuti tips ini dan langsung bisa menambah income nya. Coba amati sekeliling rumah mu, Ada ruangan atau space yang bisa disewakan gak kira-kira? Yes….. ada……dan bisa untuk kontrakan dan kost-kostan.

Nah, bagaimana caranya? Coba saja perhatikan jumlah ruangan yang ada, apakah ada ruangan yang tidak difungsikan dengan maksimal? Apakah ruangan tersebut berpotensi untuk dibikin kost-kostan (kamar kost) ? Nah yang kedua, coba cek garasi mu. Beberapa kasus diantaranya adalah, banyak pemilik rumah yang tidak menggunakan garasinya sebagai tempat menaruh kendaraan atau belum punya kendaraan. Dan space untuk taman juga belum difungsikan dengan semestinya.

Nah, Garasi dan Taman kosong tadipun bisa digunakan sebagai kamar kost-kostan yang nyaman atau dipake untuk warung tempat berjualan sesuatu. WOOOW simpel bukan? nah strateginya gmn? Ini sangat menguntungkan, terutama jika lokasi rumah Anda dekat dengan kawasan perkantoran. Karyawan kantor yang rumahnya jauh, biasanya mencari tempat tinggal yang dekat dengan lokasi kerjanya. Peluang ini bisa Anda manfaatkan. Pada intinya sama-sama melengkapi dan menguntungkan sesama penyewa dan pemilik. Jangan ada rasa negatif lain.

Orang yang tinggal di kos-kosan atau kontrakan, biasanya menginginkan privasi. Mereka ingin tinggal di ruangan atau kamar yang semi terpisah dari bangunan utama pemilik kos. Untuk memenuhi keinginan ini, Anda dapat memanfaatkan ruangan pada garasi yang langsung tembus ke halaman dan pagar, atau lantai dua rumah Anda. Untuk pilihan pertama, Anda dapat memisahkan pintu gerbang atau halaman menjadi dua bagian, halaman untuk rumah Anda sendiri, dan satu lagi untuk penghuni kos. Cara ini akan
memudahkan akses keluar masuk si penghuni kamar kos. Sedangkan untuk pilihan ke dua, Anda dapat memasang tangga di pekarangan, yang dapat langsung menghubungkan pintu gerbang dengan kamar kos di lantai dua. Dengan cara ini, penghuni kos-kosan akan merasa seperti tinggal di rumah sendiri, dan Anda juga jadi tidak terganggu dengan aktivitas mereka.

Nah, hati-hati dengan perubahan bentuk rumahmu, jgn sampe jadi berantakan. Perlu kejelian untuk mengatur interiornya dan eksteriornya. Luas ruangan yang sempit bisa disiasati dengen bentuk furniturnya. jangan sampai calon penyewa tidak minat gara-gara kurang nyamannya tempat kost-kostanmu. dan akirnya tidak jadi menyewa disitu.

Nah, sederhana bukan? Untuk mempunya kost-kostan yang berdekatan dengan kampus besar di Kota-Kota Jabodetabek, bisa Follow @rumahsukasuka atau ke www.rumahsukasuka.com

Semoga membantu menambah incomenya.

@wempiroman | FOLLOW me…..

 

Lantai Dapur Penting. Perhatikan..!

Sudah Punya #RUMAHIDAMAN ?

Sudah Punya #KAVLINGRUMAH ?

Sedang menunggu #RUMAHIDAMAN jadi dibangun ?

Perhatikan 1 item penting dalam Ruang Dapur #RUMAHIDAMAN mu…

Jangan asal memilih material untuk lantai dapur, atau dapur Anda akan menjadi tidak sehat gara-gara sisa noda memasak yang melekat di lantai. Lantai yang bisa menjadi solusi yang tepat.

Sebagai salah satu ruang pendukung yang sangat penting, dapur memiliki banyak fungsi di dalam rumah. Dari ruang inilah kebutuhan makan dan minum penghuni rumah dipasok. Karena itu, sangat penting merancang dapur agar aman dan nyaman, termasuk dalam hal desain lantainya.

Saat ini banyak ragam keramik yang dijual di pasaran, namun tentu tidak semua cocok digunakan di lantai dapur. Satu jenis keramik yang halus, mengkilat, dan indah memang pas sekali bila diaplikasikan di ruang tamu. Namun, belum tentu cocok diterapkan di dapur.

Saat memilih keramik untuk lantai dapur, Anda tidak boleh hanya memperhatikan sisi estetikanya. Sebaiknya Anda juga tidak melupakan faktor yang lebih penting, yaitu keamanan. Kegiatan di dapur, seperti memasak dan mempersiapkan makanan, pasti menuntut Anda untuk lebih sering mondar-mandir di dalam area tersebut. Lantai dapur yang licin lantaran terkena tumpahan air ataupun cipratan minyak bisa menyebabkan risiko, misalnya Anda terpeleset ketika berjalan.

Penggunaan material lantai untuk dapur sebaiknya tidak terfokus pada nilai estetikanya saja. Yang paling pas adalah memperhatikan tekstur keramik yang hendak digunakan. Jangan pilih keramik yang terlalu licin dan sebaiknya gunakan warna terang agar tidak terlihat kotor saat terkena noda masakan.

Keramik yang tepat untuk dapur adalah yang memiliki kriteria resistensi dan perawatan yang mudah. Selain itu, material lantai harus disesuaikan dengan gaya dapur. Terdapat beberapa pilihan material lantai yang bisa digunakan di dapur. Anda boleh memilih sesuai dengan selera dan kebutuhan. Lantai yang terbuat dari keramik bisa menjadi pilihan untuk melengkapi dekorasi dapur.

Lantai keramik memang paling digandrungi. Selain karena harganya yang cukup terjangkau, lantai keramik juga sangat mudah didapatkan. Lantai keramik memiliki beberapa kelebihan, di antaranya kedap air dan mudah dibersihkan. Selain itu, keramik bisa digunakan untuk semua desain dapur, tinggal disesuaikan saja dengan selera pemilik rumah.

Keramik memiliki kelebihan dibandingkan pelapis lantai dari kayu. Selain itu, keramik cenderung memiliki pencahayaan yang berbeda dan dapat menciptakan suasana lain di dapur.

Satu lagi material pelapis lantai lain, yaitu marmer. Jika Anda menginginkan tampilan yang sedikit mewah, marmer bisa dijadikan pilihan. Urat pada marmer memberikan tampilan yang menarik. Jika Anda memutuskan untuk menggunakan marmer, sebaiknya pilih yang berwarna gelap karena marmer memiliki pori-pori yang dapat menyerap noda akibat tumpahan kopi ataupun bahan kimia.

Kelemahan marmer adalah tidak tahan terhadap goresan. Untuk mengatasi permasalahan ini, pada marmer bisa diberikan lapisan akrilik atau coating sehingga marmer tetap mudah dibersihkan jika terkena noda.

Biasanya, marmer lebih pas digunakan untuk desain dapur bergaya semiklasik. Kesan mewah dan klasik langsung bisa didapatkan ketika memasuki area dapur tersebut.
Satu lagi material yang bisa dijadikan pilihan untuk dapur Anda, yaitu granit. Pori-pori granit cenderung lebih kecil bila dibandingkan dengan marmer. Permukaan granit lebih mengkilap dan berbintik kecil. Granit juga lebih tahan terhadap benturan karena ikatan molekulnya cenderung lebih padat. Hal inilah yang membuat granit tahan terhadap goresan. Harganya pun cenderung lebih mahal dibandingkan keramik dan marmer.

Sumber: Koran Media Cetak.

 

Proses Pengajuan KPR Versi Th 2011

KPR (kredit pemilikan rumah) biasanya bisa dimulai setelah tersedia dana sekitar 10% higga 20% dari harga rumah. Besaranya dana awal tidak mengikat karena tergantung dari kebijakan bank.

Sebelum KPR disetujui, pembeli akan diminta untuk melengkapi persyaratan. Konsumen harus mengetahui keberadaan dan kondisi rumah yang akan dibeli. Informasi sangat penting lainnya adalah perbandingan fasilitas KPR dari bank-bank pemberi kredit. Nah klo rumahnya belum dibangun, apakah bisa cair? BISA…… Bisa banget..  Kredit = Kredibel. Nah tau artinya? Yes… dipercaya.

Biasanya bila Anda sudah menemui pihak developer, mereka telah memiliki hubungan dengan bank tertentu untuk menyediakan KPR. Sesuaikan KPR dengan kebutuhan Anda, terutama yang memberikan fasilitas yang lebih atau menarik, serta dari pihak-pihak yang dapat diandalkan.

Apakah bank Anda memiliki hubungan dengan developer yang bersangkutan, karena bila ya, maka mungkin saja Anda bisa memeroleh keuntungan yaitu subsidi bunga. Bagaimana sistem bunganya, apakah fix atau berubah dalam jangka waktu tertentu (apakah cicilan bisa berubah nilai nominalnya), fee apa saja yang harus dibayarkan dalam proses KPR tersebut.

Apa keunggulan fasilitas KPR dibandingkan fasilitas KPR dari bank lain karena masing-masing bank memberikan fitur berbeda untuk menarik konsumen. Bila Anda bekerja pada institusi pemerintah, misalnya pegawai negeri sipil (PNS) atau TNI, atau Polri, ada kemungkinan terdapat pilihan KPR yang telah bekerja sama dengan instansi Anda. Fasilitas yang tersedia misalnya subsidi uang muka sehingga lebih ringan bagi Anda.

Bank akan menyeleksi baik dari pihak konsumen yang akan mengajukan KPR, dan menyeleksi pengembang yang mengembangkan sebuah perumahan, atau menyeleksi pihak yang terkait dengan pemberian KPR tersebut. Biasanya bank akan menyeleksi konsumen berdasarkan track record atau kemampuan konsumen tersebut.

Karena itu dibutuhkan informasi tentang pemasukan konsumen, yang biasanya sepertiga dari pemasukan harus bisa dibayarkan untuk KPR, dan terdapat batasan umur maksimal sekitar 55 tahun untuk karyawan. Bila Anda sudah yakin akan pilihan rumah dan bank pemberi KPR Anda, kunjungi bank tersebut dan mintalah informasi pengajuan KPR.

Biasanya bank akan memberikan beberapa persyaratan. Setelah persyaratan Anda bawa ke bank, biasanya akan diadakan wawancara. Bila wawancara disetujui, Anda dapat membayarkan uang muka pembelian rumah ke developer dan menunggu keluarnya SPPK (surat Persetujuan Perjanjian kredit).

Langkah selanjutnya adalah menemui notaris untuk menandatangani akta kredit dan mengurus sertifikat. Tahap selanjutnya adalah penyerahan kunci. Sertifikat Anda masih ditahan Bank sampai Anda melunasi semua cicilan kredit.

Nah, skema paling idealnya adalah:

Anda–> BI checking–> Keluar Plafont–> Cocok atau tidak dg harga Rumah–> Bayar BF dan DP–> Akad Kredit KPR–> Pencairan Pertama–> Rumah dibangun–> Pencairan kedua–> Serah terima Kunci.

Nah untuk lebih detailnya bisa kontak Admin kami klik disini

FOLLOW @rumahsukasuka

FOLLOW @wempiroman